6 tegn du er klar til å kjøpe ditt første hjem | NO.burnbrightlove.com

6 tegn du er klar til å kjøpe ditt første hjem

6 tegn du er klar til å kjøpe ditt første hjem

Kjøpe et hjem betyr en stor #adulting milepæl: Det er en hjørnestein i den amerikanske drømmen og som et siste Zillow reportreveals, Millennials er ivrige etter å komme inn på handlingen, og utgjør mer enn halvparten (56 prosent) av alle første gang hjemme kjøpere på markedet. Hvis du bare starte din karriere - og bor i en dyr by - kan det føles som du aldri være klar til å kjøpe din første omgang.

Men med en solid plan og en forståelse av hva du trenger å gjøre, den amerikanske drømmen isachievable. Med det i tankene, vi satt sammen en liste over seks ting å vurdere for å finne ut om du er klar til å kjøpe et hjem.

4 grunner til at leie er ikke å kaste bort penger

1. Ansvaret av egen bolig ikke skremme deg

La oss innse det: Leietakere har det ganske lett. Hvis noe bryter, kaller du super å fikse det. Når du eier en bolig, er du ansvarlig for alt - apparater, vinduer, rør og mye mer. Det betyr å ringe rundt for å få anslag og venter på rørlegger eller elektriker til å dukke opp, og erstatte kjøleskapet når det endelig slutter å virke og vite hva pokker skal gjøre hvis et rør sprekker.

load...

I tillegg vil du ha for å opprettholde utenfor også. Hvis du bor i en forstads utvikling, noen huseiere foreninger kreve ting som ukentlig plenen vedlikehold på din bekostning, mens byen levende betyr at du er ansvarlig for å måke fortauet når det snør.

Lost in gleden av hjemme eierskap er mye arbeid involvert for å opprettholde din plass, men vedlikehold er super-viktig hvis du håper hjemme verdi vil sette pris på. Curb appell betyr alt, og som deler av ditt hjem alder, må du bestemme om du ønsker å bruke penger til å renovere eller selge til en lavere pris.

Noen mennesker elsker det - hallo, hgtv fans - og de får glede ut av å jobbe på deres hjem. Andre hater det. Bare sørg for at du er i “love it” eller i det minste “OK å håndtere det og ansette noen” camp før du hopper i.

4 tips for å spare penger til ditt første hjem

2. Du har nok penger savedup (og litt ekstra)

Åpenbart? Kanskje. Men alle ting vurderes, dette er den viktigste faktoren. Som den største utgiftene forbundet med å kjøpe et hjem, de fleste av oss å starte og stoppe med fokus på å spare opp til en forskuddsbetaling (en heftig jobb i seg selv).

Det er et godt sted å starte, men det er mange flere kostnader enn bare forskuddsbetaling. Normalt jeg fortelle kundene å planlegge for ytterligere 5 prosent av kjøpesummen for “alt annet." Hva betyr det inneholde?

  • De fleste långivere krever tre måneder minimum kontantbeholdning - en del av din 401 (k) teller
  • I siste liten oppgraderinger
  • Flytteutgifter
  • Nye møbler

Når du tenker på hvor mye du har spart opp for forskuddsbetaling, er det bedre å ikke inkludere noen penger du har øremerket for nødhjelp; når du er et hus, vil denne kontoen bli uvurderlig for deg for uforutsette utgifter. (Din nødstilfelle fondet bør tilsvare tre måneder igjen av dine faste utgifter:. Bil betalinger, dagligvarer, transport og selvfølgelig boliglån betaling eller leie)

load...

Konvensjonell visdom har oss tenker vi trenger å sette 20 prosent ned når du kjøper et hjem. Men å sette 10 prosent ned er et flott alternativ for Millennials, spesielt i større byer der samler 20 prosent kan være en veldig overveldende oppgave.

Eksempelet nedenfor ble opprettet med en 10 prosent ned betaling i tankene, men du bør alltid konsultere en finansiell rådgiver for å vurdere din situasjon.

Hvis du kjøper et hjem for $ 250.000, trenger du:

  • 10 prosent ned betaling = $ 25,000
  • 3 prosent til 5 prosent for avsluttende kostnader = $ 7500 til $ 12500
  • 5 prosent for “alt annet” = $ 12,500
  • Totalt bør du har lagret (diskontering nødstilfelle fondet) = $ 45 000 til $ 50 000

3. Du er fornøyd med å bo på samme sted for en lengre periode

load...

Når du kjøper en bolig, er du legge røtter. Fast eiendom er ikke en flytende ressurs; det tar tid å selge, og det er kostnader involvert for å gjøre det. For å gjøre disse kostnadene verdt, må du planlegger å bo i ditt hjem for minst fem til sju år. Hvis du er usikker på om byen du er i eller tror jobben kan overføre deg, deretter leie definitivt bedre vei å gå.

4. Du har råd til hva du er villig til å leve i

Reality check: Når de fleste av oss begynner å se på boliger, innser vi ganske raskt at det er en monumental forskjell mellom et sted vi ønsker å kjøpe, og stedet vi har råd til å kjøpe. Du bør ikke gå på akkord med ting som sikkerhet, nabolag og en rimelig pendle, men det kan ta litt lengre tid å spare opp til det stedet som du ville være villig til å leve i.

Du vil bli mye lykkeligere at du ventet når du er avgjort i et hjem som du er glade for å leve i stedet for en du kompromittert på bare fordi du hadde til å “kjøpe nå.” Og ikke la noen presse deg inn å kjøpe noe som er utenfor en komfortabel prisklasse for deg.

5. Din gjeld til inntekt ratio er attraktiv

Finne din gjeld til inntekt ratio er mye enklere enn det høres ut, og det er en av de viktigste tallene å huske på når du søker om boliglån. Det informerer potensielle utlåner hvor mye av den månedlige inntekten går til nedbetaling av gjeld hver måned. Jo lavere DTI, jo mer attraktiv er du som låntaker.

Hvordan beregne din DTI:

Første start ved å legge opp de ulike betalinger du kreves for å gjøre mot gjeld hver måned. Ting som minimum kreves betaling på tvers av alle dine kredittkort, studielån betalinger og billån betaling alle teller. Når du har det nummeret, dele det med den månedlige brutto inntekt (før skatt), og det er din DTI Ratio.

Eksempel:

Trinn 1: Legg opp dine månedlige gjeld betalinger

Kredittkortminimumskrav $ 150 + bil betaling $ 250 + leie $ 1050 + studielån $ 400 = $ 1850

Trinn 2: Beregn din månedlige brutto inntekt

Lønn = $ 65 000, så din månedlige brutto er $ 65 000/12 = $ 5416

Trinn 3: Beregn din DTI = $ 1850 / $ 5416 = 34 prosent

En DTI under 36 prosent er best. Selv om offentlige programmer kan låne med DTIs i 40-persentil rekkevidde, vil renten være mye høyere, og det vil trolig være vanskeligere å administrere dine månedlige gjeld betalinger.

Trenger du å spare? Her er hvordan du lure deg selv til det

6. Du er ikke tenker på ditt hjem som en investering eller pensjonisttilværelse plan

I fjor, en New York Timesarticlefeatured en studie som knuste alle våre drømmer at eiendomsmegling er den hellige gral av investeringer. Det fremgår at i løpet av de siste 126 år, utenom boble markeder (som New York, Seattle, San Francisco, etc.), boligprisene bare holdt tritt med inflasjonen. Det betyr at disse historiene du hører av dine venner i Brooklyn som har kjøpt seks år siden og har doblet pengene sine er en sjeldenhet, ikke normen.

Vi anbefaler ikke å tenke på ditt hjem som en pensjonisttilværelse plan heller. Når du er i ferd med å pensjonere seg, er det siste du ønsker å gjøre er å selge ditt hjem bare for å ha nok penger til å leve. Når du er i 20-årene og 30-årene (og til og med 40-tallet), det er fortsatt god tid til å sikre en behagelig pensjonisttilværelse for deg selv uten å måtte banken på å selge boligen. Det er en god worst-case scenario, men hjemmet ditt bør ikke være hjørnesteinen i din pensjonisttilværelse.

load...

Relaterte nyheter


Post Hjemme og hagearbeid

Slik stiler du soverommet for en god natts søvn

Post Hjemme og hagearbeid

5 grunner til å bli begeistret for hgtvs nye show min flippin-venner

Post Hjemme og hagearbeid

Slik får du tøyet ditt bedre

Post Hjemme og hagearbeid

Alt du trenger å vite om å kjøpe en madrass i en boks

Post Hjemme og hagearbeid

11 virkelige Disney prinsessehjem du kan leie

Post Hjemme og hagearbeid

13 måter eddik kan forandre hvordan du rengjør hjemmet ditt

Post Hjemme og hagearbeid

6 nettsteder som lar deg kjøpe og selge møbler som ikke er craigslist

Post Hjemme og hagearbeid

11 måter å holde huset ditt fra å bli tett og stinkende i kalde måneder

Post Hjemme og hagearbeid

9 kreative - og billige - måter å oppmuntre dine gamle møbler

Post Hjemme og hagearbeid

Vårrengjøring er så 2018! Vi handler om høstrengjøring i år

Post Hjemme og hagearbeid

52 enkle måter å gå grønn hjemme uten å gå i stykker

Post Hjemme og hagearbeid

Er det koselig den nye hygienen?